新竹房市分析 - 4 房 2 廳 5 衛 有隔間

新竹房市分析

區段位置或區段門牌	交易 年月	總價 (萬)	單價 (萬/坪)	總面積 (坪)	交易 筆棟數	建物 型態	屋齡	樓別 樓高	現況格局 房/廳/衛
新竹巿經國路一段454巷61~90號	103/2	1,800		77.01	1土 1建		7	1/5	5/2/5
新竹巿鐵道路二段91~120號	101/10	1,650		76.58	1土 1建		4	1/4	7/1/8
新竹巿光華南街1~30號	103/7	1,568		81.86	2土 1建		14	1/4	5/2/3
新竹巿光華南街1~30號	102/7	1,565		59.73	1土 1建		3	1/4	3/1/4
新竹巿田美三街91~120號	104/6	1,560		80.36	1土 1建		12	1/5	6/3/4
新竹巿光華南街18巷11弄1~30號	103/8	1,500		55.09	1土 1建			1/3	4/2/2
新竹巿光華街52巷8弄1~30號	104/1	1,480		35.09	1土 1建		37	1/2	7/3/4
新竹巿鐵道路二段91~120號	101/12	1,450		69.67	1土 1建		4	1/4	4/2/5
新竹巿田美三街22巷8弄1~30號	102/4	1,170		28.32	1土 1建			1/2	5/2/3
新竹巿光華東街76巷2弄1~30號	102/6	910		35.14	1土 1建		35	1/2	4/3/3

交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 103年2月 交易總價： 18,000,000 元 交易單價 約：     建物移轉總面積： 77.01 坪 11/21

交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 建物區段門牌： 新竹巿經國路一段454巷61~90號 建物型態： 透天厝 建物現況格局： 5 房 2 廳 5 衛 有隔間 車位總價:   管理組織: 無 屋齡: 7  年 樓別/樓高: 一層,二層,三層,四層,五層,見其他登記事項/5

新竹巿田美三街22巷8弄1~30號

綠光 12 萬 2

綠光 12 萬 2

景氣差 不敢花錢…銀行存款攀升

作者記者孫中英╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年10月31日 上午3:20

景氣不佳，行政院推出新措施，希望能刺激消費、鼓勵民眾多花錢。但今年以來，投資市場波動也大，國人還是秉持保守原則，導致存款金額一路成長。根據金管會統計，到今年9月底，全體國銀總存款量已達33.95兆，比去年底的32.51兆，增加1.44兆多元、年成長率4.44%。

儘管金融投資工具日益多元，但投資市場不佳時，多數國人還是最重「保本」，以最傳統的存款做為資產累積工具。

銀行接受大筆存款資金後，必須放款出去，才能獲取利潤；但今年以來景氣不佳，企業對資本支出保守以對，擴廠和生產計畫不多見，銀行放款成長停滯。金管會統計，到今年9月底，國銀總放款金額25.4兆，較去年底的24.92兆僅增加4846億多元、年成長率1.9%。

收了一堆存款，但放款放不出去，會導致銀行「存放比」下降，影響銀行獲利。根據中華信評統計，今年9月底的國銀存放比僅74.8%，創下自2011年以來最低，過去5年，國銀每年平均「存放比」都在77%以上。

中華信評金融服務評等部副總裁張書評說，存放比低，會影響銀行「淨利差」，因為銀行收了錢、放不出去，只能去搶中央銀行NCD（可轉讓定存單），如果連NCD都搶不到，就變成帳上閒置資金，完全無法「生財」，自然影響到獲利。

放款市場需求疲弱，國銀存、放款之間差額，今年以來，也一路擴大，上半年存、放款差距僅7.7兆左右，下半年起，差距已擴大到8兆多元。法人表示，目前存、放款間高達8.5兆多元的差距，其實就是「銀行閒置資金」，較好聽的說法是「超額流動準備」，也有人直接稱之為「爛頭寸」。

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