新竹房市分析 - 4 房 2 廳 5 衛 有隔間

新竹房市分析











區段位置或區段門牌 交易
年月
總價
(萬)
單價
(萬/坪)
總面積
(坪)
交易
筆棟數
建物
型態
屋齡 樓別
樓高
現況格局
房/廳/衛
新竹巿經國路一段454巷61~90號
103/2
1,800
77.01  1 1  透天厝 7 1/5 5/2/5
新竹巿鐵道路二段91~120號
101/10
1,650
76.58  1 1  透天厝 4 1/4 7/1/8
新竹巿光華南街1~30號
103/7
1,568
81.86  2 1  透天厝 14 1/4 5/2/3
新竹巿光華南街1~30號
102/7
1,565
59.73  1 1  透天厝 3 1/4 3/1/4
新竹巿田美三街91~120號
104/6
1,560
80.36  1 1  透天厝 12 1/5 6/3/4
新竹巿光華南街18巷11弄1~30號
103/8
1,500
55.09  1 1  透天厝   1/3 4/2/2
新竹巿光華街52巷8弄1~30號
104/1
1,480
35.09  1 1  透天厝 37 1/2 7/3/4
新竹巿鐵道路二段91~120號
101/12
1,450
69.67  1 1  透天厝 4 1/4 4/2/5
新竹巿田美三街22巷8弄1~30號
102/4
1,170
28.32  1 1  透天厝   1/2 5/2/3
新竹巿光華東街76巷2弄1~30號
102/6
910
35.14  1 1  透天厝 35 1/2 4/3/3

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年2月
交易總價:
18,000,000
交易單價 約:    
建物移轉總面積: 77.01
11/21 地圖  明細
 
交易筆棟數: 土地:1 建物:1棟(戶) 車位:0
建物區段門牌: 新竹巿經國路一段454巷61~90號
建物型態: 透天厝
建物現況格局: 5 房 2 廳 5 衛 有隔間
車位總價:
  管理組織:
屋齡: 7  年
樓別/樓高: 一層,二層,三層,四層,五層,見其他登記事項/5


新竹巿田美三街22巷8弄1~30號

綠光 12 萬 2

綠光 12 萬 2



景氣差 不敢花錢…銀行存款攀升

景氣差 不敢花錢…銀行存款攀升

景氣不佳,行政院推出新措施,希望能刺激消費、鼓勵民眾多花錢。但今年以來,投資市場波動也大,國人還是秉持保守原則,導致存款金額一路成長。根據金管會統計,到今年9月底,全體國銀總存款量已達33.95兆,比去年底的32.51兆,增加1.44兆多元、年成長率4.44%。
儘管金融投資工具日益多元,但投資市場不佳時,多數國人還是最重「保本」,以最傳統的存款做為資產累積工具。
銀行接受大筆存款資金後,必須放款出去,才能獲取利潤;但今年以來景氣不佳,企業對資本支出保守以對,擴廠和生產計畫不多見,銀行放款成長停滯。金管會統計,到今年9月底,國銀總放款金額25.4兆,較去年底的24.92兆僅增加4846億多元、年成長率1.9%。
收了一堆存款,但放款放不出去,會導致銀行「存放比」下降,影響銀行獲利。根據中華信評統計,今年9月底的國銀存放比僅74.8%,創下自2011年以來最低,過去5年,國銀每年平均「存放比」都在77%以上。
中華信評金融服務評等部副總裁張書評說,存放比低,會影響銀行「淨利差」,因為銀行收了錢、放不出去,只能去搶中央銀行NCD(可轉讓定存單),如果連NCD都搶不到,就變成帳上閒置資金,完全無法「生財」,自然影響到獲利。
放款市場需求疲弱,國銀存、放款之間差額,今年以來,也一路擴大,上半年存、放款差距僅7.7兆左右,下半年起,差距已擴大到8兆多元。法人表示,目前存、放款間高達8.5兆多元的差距,其實就是「銀行閒置資金」,較好聽的說法是「超額流動準備」,也有人直接稱之為「爛頭寸」。

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區段位置或區段門牌交易
年月
總價
(萬)
單價
(萬/坪)
總面積
(坪)
交易
筆棟數
建物
型態
屋齡樓別
樓高
現況格局
房/廳/衛
光明十四街1~30號
102/11
870

52.55 1 1 透天厝171/34/3/3

光明十四街91~120號
102/4
1,100

74.29 1 1 透天厝81/45/2/4

光明十四街1巷1~30號
102/2
1,060

50.60 1 1 透天厝 1/24/1/2


交易標的:房地(土地+建物)
交易年月:102年11月
交易總價:
8,700,000
交易單價 約:  
建物移轉總面積:52.55
1/3地圖  明細
 
交易筆棟數:土地:1 建物:1棟(戶) 車位:0
建物區段門牌:光明十四街1~30號
建物型態:透天厝
建物現況格局:4 房 3 廳 3 衛 有隔間
車位總價:
 管理組織:
屋齡:17  年
樓別/樓高:一層,二層,三層/3

光明十四街91~120號

光明十四街91~120號
















區段位置或區段門牌交易
年月
總價
(萬)
單價
(萬/坪)
總面積
(坪)
交易
筆棟數
建物
型態
屋齡樓別
樓高
現況格局
房/廳/衛
光明六路239巷31~60號
102/12
1,170

51.82 2 1 透天厝151/43/2/2

光明十一路86巷1~30號
104/7
1,166

74.55 2 1 透天厝151/34/2/3

光明十四街91~120號
102/4
1,100

74.29 1 1 透天厝81/45/2/4

光明十三街121~150號
102/6
1,082

65.41 1 1 透天厝131/44/3/4

光明八街31~60號
103/6
1,080

59.21 1 1 透天厝201/34/2/2

光明十四街1巷1~30號
102/2
1,060

50.60 1 1 透天厝 1/24/1/2

斗崙里光明九路355巷2弄1~30號
101/10
950

68.32 2 1 透天厝201/35/2/5

光明十街36巷1~30號
102/8
950

64.45 3 1 透天厝181/33/2/3

光明十三街121~150號
102/3
910

65.41 2 1 透天厝121/44/2/3

光明十街26巷1~30號
102/1
910

68.30 1 1 透天厝191/34/2/3


交易標的:房地(土地+建物)
交易年月:102年8月
交易總價:
9,500,000
交易單價 約:  
建物移轉總面積:64.45
68/79地圖  明細
 
交易筆棟數:土地:3 建物:1棟(戶) 車位:0
建物區段門牌:光明十街36巷1~30號
建物型態:透天厝
建物現況格局:3 房 2 廳 3 衛 有隔間
車位總價:
 管理組織:
屋齡:18  年
樓別/樓高:一層,二層,三層,地下層/3